自主管理から変更をご検討の方
今のマンション管理のやり方で本当に大丈夫ですか？ |
- 修繕積立金、管理費が適正なのか分からない
- 自主管理では限界を感じてきた
- 管理費等の未収があり困っている
- 漏水や天災など、緊急時の対応に不安がある
- 積立金が不足気味だが、どうしたらいいのか分からない
- マンションがいつまでもつのか分からない
- 小規模マンションなので、他社に管理を断られた
- 前任者からの引き継ぎが曖昧で、管理の仕方が分からない
自主管理マンションの問題点
- 昔から同じ方が、理事会運営しているため、その人のやりたいようにやっている
- 修繕積立金の値上げが頻繁にあり、適正な値上げなのか分からない
- 過去の資料が、全く保管されていない
- 消防点検等の各種点検が、行われていない
- 今の自主管理運営でマンションが適正な状況なのか分からない
- 管理費等の滞納があり、住民内でもめごとになって生活しづらい
- 決算報告書に問題がある
- 漏水等は、各戸で対応するようになっている
- 見積り業者が少ないため、比較ができず適正な工事金額か分からない
- 問題が発生したときに、専門的知識をもっている人がいない
- 理事のなり手不足が問題になっている
マンション管理会社を選ぶポイント
パートナーシップ型の関係が理想
- 問題が発生したときに、対応が迅速である
- 自分事で問題解決に動いてくれる
- 様々な専門的アドバイスを行ってくれる
- 各業者にも負けない知識・技術力がある
- 管理・運営がスムーズにいくアドバイスを行える
管理会社の対応力を見極める
- 会計業務が適格であり、滞納等の早期解消を促す
- 各種工事での問題点等を明確に把握している
- 実績・経験に基づいて精度の高い長期修繕計画書を作成できる
- 各種メンテナンス業者を多数紹介できる
- 漏水対応が迅速、保険対応に対して助言できる
今まで、委託費を削減して自主管理で行ってきたのは事実ですが 本当に、マンションの資産価値は健全に守られていますか？ |
お問い合わせ
一般社団法人福岡県マンション管理士会所属の診断マンション管理士が「マンション管理適正化診断（診断レポート付）」を行います。
診断結果に応じて、マンション共用部分用火災保険の割引を受けられる可能性があります。
診断結果に応じて、マンション共用部分用火災保険の割引を受けられる可能性があります。
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※必要資料を頂き、現地確認を行ってから1ヶ月程度お時間を頂きます。